家の価値を上げる方法とは？

家を売ったり、貸すことを考えていますか？　新しく塗られたペンキ、改装されたきれいな部屋、部屋にぴったりと合う照明、人気のあるレイアウトなど、少し手を加えることによって家の価値を上げることができます。

家の価値を上げよう

第一印象

第一印象が良ければ全体的に良い印象を与えることができるので、家を良好な状態に保つことが重要です。家が清潔で無臭であることを確認し、壁や天井は新しく塗り替え、そして素敵な照明で温かみある空間を作り出しましょう。

壁の撤去

最近は、部屋を広々と見せるようなレイアウトが人気なので、不要な壁やドアを取り除きましょう。

中でも最も人気のあるレイアウトは、どんな家にも洗練さを与えてくれるオープンキッチン。開け閉め可能なガラス製の間仕切り壁を設置してもいいかもしれません。

環境への配慮

ますます多くの人々が環境に優しい家を求めています。そのため、エコロジカル・フットプリントを減らすために家を改築するのがおススメです。

例えば、自動点灯ライトやソーラーパネルを設置することができます。また、省エネの家電機器を購入したり、ボイラーがある場合には最新のものに変えることも考えてみてください。

排水管や配線の確認

排水管、配線、ボイラーは劣化していくだけでなく、規制も日々変化しています。これらの設備を最新にすることで省エネ効果が期待でき、さらにセールスポイントにもなります。

新しい壁

漆喰の壁を好む人は少ないので、漆喰の壁の場合には別のタイプの壁に変えるといいでしょう。

新しいペンキや壁紙を使って、表面が滑らかな壁にします。明るく温かみのある中間色、特に白が無難な選択肢です。白であれば、壁紙の色を変えたい場合にもすぐに塗り直すことができます。

新しい浴室とトイレ

質が良く、清潔かつ最新であることを伝えたい場合には、浴室を変えてみましょう。新しい浴室は、家の価値を上げるための基本となります。

また、トイレも全て新しいものに取り換えます。壁や床も取り換える必要があるのか、または部分的な修理でいいのかを確認します。

キッチン

オープンキッチンが家の価値を上げることについては先ほどもお話しましたが、さらに価値を上げたい場合には、小さなスペースをホームオフィスや朝食スペースに変身させましょう。家にちょっとした個性を出す鍵となります。

新しい床

床の張替えは大きな投資となりますが、家の価値も大いに上げてくれます。今日では、無垢フローリングが流行していますが、海外では油圧タイルも人気があります。色は明るめがおススメ。新しい床によって、家がより魅力的に見えるでしょう。

細部まで気を配る

ドア、キッチンカウンター、巾木などを新しいものに取り換えたり塗り替えたりしましょう。特に濃い色の場合は、古くなっていないかを注意する必要があります。白色にすることで、どんなスタイルにも合わせることができ、また部屋を明るく見せてくれます。

新しい窓

窓を選ぶ際には、デザイン性が優れているだけでなく、保温性や遮音性が優れているかどうかについても考慮されるべきです。そのため、高品質な窓を選んでください。

おススメは、二重ガラス窓！この窓は、冷暖房の効率を上げることができます。電気代の節約にもなるので、投資しておいて損はありません。

スマートホーム

近代的な方法で家の価値を上げたい場合には、ホームオートメーションについて検討してみてください。あなたの声を家電機器や操作パネルにリンクすることすることで、生活の質を高めてくれるでしょう。家に着く前に暖房を入れたり、ボタンを押してブラインドを開け閉めしたり、または世界中のどこからでもあなたの声ひとつで家の防犯カメラをコントロールすることができます。

まとめ

キッチンと浴室はできるだけ新しくします。さらに、照明設備、水道設備、ガス設備も新しいものに取り換えましょう。現状にもよりますが、ドアや窓は新しいペンキを塗って新鮮さを出すこともできます。